Продажа помещения в трех минутах от метро на Садовом кольце

Продаёт управляющая компания
ООО «Руси Инвест» - собственник объекта
тел + 7 (495) 249-49-10

УЗНАТЬ


Расположение объекта

  • ЦАО, Садовое кольцо
    3 минуты пешком (300 метров) от станции метро Красные ворота
     
  • 45 000 человек
    ежедневный пассажиропоток станции метро Красные ворота
     
  • 5 753 человека
    проходимость мимо объекта по ул. Садовая – Черногрязская (по данным записи камеры наружного наблюдения. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив у руководителя проекта архив видеозаписей.)
ул. Садовая-Черногрязская д.3Б стр.1
Адрес: ул. Садовая-Черногрязская д. 3Б стр. 1

Техническая информация

  • Общая площадь
    156,3 кв.м.
     
  • Высота потолков
    2,5 м. Планируется - 2,8 м
     
  • Электрическая мощность
    30 кВт
     
  • Назначение помещения
    свободное
     
  • Отдельный вход
    В данный момент занимаемся согласованием проектной документации.
    Существует два возможных варианта:
    1. с Садового кольца со спуском вдоль торца дома;
    2. в случае отказа со стороны Мосжилинспекции по первому варианту - с торца дома при въезде во двор

Визуализация одной из концепций после внутреннего ремонта

Планируемый вход с первой линии домов
(с Садового кольца)

Визуализация проекта входной группы с первой линии

План по ремонтным работам

Стоимость

Рассчитана на основе арендных ставок

Цена объекта сформирована на основании анализа трех профессиональных оценщиков: Knight Frank Knight Frank, Century 21 Century 21 Россия, ИНКОМ Инком-недвижимость. Также нами получен отчет от ООО "Профессиональная оценка", аккредитованной Сбербанк Сбербанком.
 Фрагмент отчета Вы можете скачать по ссылке. Полный отчет об оценке можно запросить у руководителя проекта.
 

22 000 000 рублей - текущая цена

40 000 000 рублей - цена после ремонта и обустройства входа

Преимущества

  • Близость к метро
    3 минуты пешком до станции Красные ворота
     
  • Высокая проходимость
    более 5 000 человек около объекта за сутки
     
  • Достойное окружение
    банки, кафе, клиники, магазины, офис РЖД